項目編號：G32020SH1000081
轉讓價格：??2,007.320000萬元
標的所屬行業(yè)：???其他制造業(yè)
標的所在地區(qū)：???上海 浦東新區(qū)
信息披露起始日期：???2020-05-25
信息披露期滿日期：???2020-06-19
轉讓方承諾
我方擬轉讓所持有標的企業(yè)產(chǎn)權，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露產(chǎn)權轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該產(chǎn)權擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的產(chǎn)權轉讓，符合《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等有關法律法規(guī)規(guī)定；涉及政府社會公共管理事項的，已依法報政府有關部門履行相關審核、備案等程序；
（2）本次轉讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；
（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；
（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。
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標的企業(yè)簡況
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標
的
企
業(yè)
基
本
情
況
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標的企業(yè)名稱
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上海晶田電子有限公司
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注冊地(地址)
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中國(上海)自由貿易試驗區(qū)云橋路946號
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法定代表人
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王志寧
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企業(yè)類型
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有限責任公司（內資）
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成立時間
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1995-12-20
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注冊資本
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4,892.274300萬元
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注冊資本幣種
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人民幣
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經(jīng)濟類型
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國有控股企業(yè)
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公司類型（經(jīng)濟性質）
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有限責任公司（內資）
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經(jīng)營規(guī)模
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微型
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統(tǒng)一社會信用代碼或組織機構代碼
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91310000607338999C
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經(jīng)營范圍
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光電半導體材料及零配件的生產(chǎn)、銷售,自有廠房的租賃。【依法須經(jīng)批準的項目,經(jīng)相關部門批準后方可開展經(jīng)營活動】
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職工人數(shù)
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0
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是否含有國有劃撥土地
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否
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標
的
企
業(yè)
股
權
結
構
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原股東是否放棄優(yōu)先受讓權
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有人不放棄
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序號
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股東名稱
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持股比例（%）
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1
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中化資產(chǎn)管理有限公司
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71.69
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2
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國營勐臘農(nóng)場
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18.39
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3
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上海金橋（集團）有限公司
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9.92
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主
要
財
務
指
標
︵
萬
元
︶
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年度審計報告
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年度
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2019
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營業(yè)收入
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167.620000
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營業(yè)利潤
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116.010000
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凈利潤
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106.200000
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資產(chǎn)總計
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542.310000
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負債總計
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24.160000
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所有者權益
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518.150000
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審計機構
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中審眾環(huán)會計師事務所（特殊普通合伙）
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企業(yè)財務報告
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報表日期
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2020-02-29
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營業(yè)收入
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28.000000
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營業(yè)利潤
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24.360000
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凈利潤
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23.140000
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資產(chǎn)總計
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563.930000
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負債總計
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22.640000
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? |
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所有者權益
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541.300000
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? |
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資
產(chǎn)
評
估
情
況
︵
萬
元
︶
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評估機構
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北京中企華資產(chǎn)評估有限責任公司
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? |
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核準（備案）機構
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中國中化集團有限公司
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核準備案日期
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2020-05-13
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基準日審計機構
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上海信佳聯(lián)合會計師事務所（普通合伙）
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評估基準日
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2019-09-30
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內部審議情況
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股東會決議
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項目
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賬面價值（萬元）
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評估價值（萬元）
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資產(chǎn)總計
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508.040000
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2,448.180000
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? |
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負債總計
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19.160000
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19.160000
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凈資產(chǎn)
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488.880000
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2,429.020000
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轉讓標的對應評估值
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1,741.364438
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重
要
信
息
披
露
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其他披露內容
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（1）標的公司名下工業(yè)用地5000.00平方米，土地位于（上海）自由貿易試驗區(qū)云橋路946號，土地使用權轉讓期限為50年，自一九九五年十二月二十八日起至二0四五年十二月二十八日止。意向受讓方須自行與上海金橋經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會咨詢、了解相關產(chǎn)業(yè)及規(guī)劃方面的政策和規(guī)定，由此產(chǎn)生的一切風險和責任由其自行承擔。
（2）標的公司對外出租廠房3297平方米，租賃期限為2014年8月1日至2024年7月31日。
（3）其他詳見上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所備查文件。
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重大債權債務事項
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無
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審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉讓產(chǎn)權的提示提醒等內容
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對于本次投資性房地產(chǎn)采用收益法進行評估，根據(jù)被評估單位歷年納稅申報表反映和經(jīng)企業(yè)確認，企業(yè)從成立至今未申報繳納房產(chǎn)稅。同時，企業(yè)反應已經(jīng)與稅務熱線、稅務專管員確認，企業(yè)所在區(qū)尚不征房產(chǎn)稅。近年來關于房產(chǎn)稅，均無繳納記錄，本次評估收益法測算中，未考慮企業(yè)需要繳納房產(chǎn)稅的影響。如考慮該稅費影響，投資性房地產(chǎn)評估值影響287.20萬元。
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管理層擬參與受讓意向
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否
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轉讓方簡況
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轉讓方基本情況
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轉讓方名稱
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中化資產(chǎn)管理有限公司
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注冊地（住所）
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北京市西城區(qū)復興門外大街A2號1701室
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經(jīng)濟類型
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國有控股企業(yè)
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公司類型（經(jīng)濟性質）
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有限責任公司（內資）
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持有產(chǎn)(股)權比例
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71.69%
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? |
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擬轉讓產(chǎn)(股)權比例
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71.69%
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產(chǎn)權轉讓行為批準情況
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國資監(jiān)管機構
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國務院國資委監(jiān)管
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所屬集團或主管部門名稱
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中國中化集團有限公司
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批準單位名稱
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中國中化集團有限公司
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交易條件與受讓方資格條件
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交易條件
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交易價款支付方式
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一次性付款
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與轉讓相關其他條件
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1.對轉讓標的企業(yè)職工有無繼續(xù)聘用要求（有□ 無t） 2.對轉讓標的企業(yè)存續(xù)發(fā)展方面的要求（有□ 無t） 3.產(chǎn)權轉讓涉及的債權債務處置要求（有t 無□ ） （具體為：受讓方須同意本次產(chǎn)權轉讓涉及的標的企業(yè)債權債務由轉讓后的標的企業(yè)繼續(xù)承繼。）
4.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的情況，并在被確認受讓資格后 3個工作日內，按產(chǎn)權轉讓公告的約定遞交交易保證金人民幣 602 萬元到上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權標的承諾的確認，成為產(chǎn)權標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，在簽訂產(chǎn)權交易合同后轉為部分交易價款；采取競價轉讓方式的，交易保證金轉為競價保證金，受讓方的競價保證金在受讓方支付完除保證金外的剩余交易價款后轉為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方之日起3個工作日內全額返還。 5.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人，若該競買人為非標的公司股東，該競買人應當以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權，并按照產(chǎn)權交易機構的通知要求在規(guī)定時限內通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)絡競價平臺進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，經(jīng)具有優(yōu)先購買權的主體在同等條件下對其報價結果表示行權意見后確定受讓方。如該競買人為標的公司其他股東，則采取協(xié)議方式成交。競買人被確定為受讓方后，應在3個工作日內與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡競價多次報價方式，經(jīng)具有優(yōu)先購買權的主體在同等條件下對其他競買人的競價結果表示行權意見后確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應按照競價實施方案的要求簽訂《產(chǎn)權交易合同》。 6.未放棄優(yōu)先購買權的標的企業(yè)其他股東，應在掛牌期間向上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所遞交受讓申請，并按規(guī)定交納保證金。若形成競價，應在同等條件下行使優(yōu)先購買權。 7.本次產(chǎn)權交易價款采用一次性支付，受讓方應當在《產(chǎn)權交易合同》簽訂次日起3個工作日內將除保證金外的剩余產(chǎn)權交易價款一次性支付至產(chǎn)權交易機構指定賬戶。 8.為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和產(chǎn)權交易機構可扣除該競買人的全部保證金，先用于補償產(chǎn)權交易機構及各方經(jīng)紀會員應收取的各項服務費，剩余部分作為對轉讓方的補償，保證金不足以補償?shù)模嚓P方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。
（1）只征集到一個符合條件的競買人 ①在產(chǎn)權交易機構通知的規(guī)定時限內，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價的； ②在被確定為受讓方后，未在3個工作日內簽訂產(chǎn)權交易合同的。 （2）征集到兩個及以上符合條件的競買人 ①在網(wǎng)絡競價中競買人未提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡競價中各競買人均未有效報價的； ③競買人通過網(wǎng)絡競價-多次報價方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權交易有關規(guī)則簽訂產(chǎn)權交易合同的。 （3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。
9.意向受讓方須同意并書面承諾： ①同意自被確定為受讓方次日起3個工作日內與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》； ②同意在《產(chǎn)權交易合同》簽訂次日起3個工作日內將剩余產(chǎn)權交易價款及交易服務費一次性匯入上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定賬戶； ③同意在股權交易價款、交易服務費全部支付完畢后，上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具產(chǎn)權交易憑證； ④同意上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所出具產(chǎn)權交易憑證后3個工作日內將全部轉讓價款劃轉至轉讓方指定賬戶； ⑤同意由轉讓后的標的企業(yè)繼續(xù)承繼產(chǎn)權轉讓涉及標的企業(yè)的債權債務。 10.本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方通過資格確認并且繳納保證金后，即視為已詳細閱讀并完全認可本項目轉讓公告內容及包括但不限于《審計報告》、《資產(chǎn)評估報告》在內的上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所備查文件及已完成對標的企業(yè)的全部盡職調查。 11 從評估基準日起至工商變更登記完成日期間，標的企業(yè)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的盈利或虧損而導致凈資產(chǎn)的增加或減少及相關權益由受讓方按持股比例承接。
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受讓方資格條件
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1.意向受讓方須為依法設立且有效存續(xù)的企業(yè)法人。 2.意向受讓方應具有良好的財務狀況和支付能力。 3.意向受讓方應具有良好商業(yè)信用，無不良經(jīng)營記錄。 4.本項目不接受聯(lián)合受讓主體，不可分拆受讓、且不得隱名采用委托或信托等方式參與交易。 5.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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保證金設定
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是否交納保證金
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是
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交納金額
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602.000000萬元
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交納時間
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意向受讓方經(jīng)資格確認后3個工作日內交納。
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信息披露
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信息披露期
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自公告之日起20個工作日
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交易方式
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信息披露期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式：網(wǎng)絡競價（多次報價）
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?
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滬公網(wǎng)安備 31010402001190號