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項目編號：GR2019SH1001401-2
轉(zhuǎn)讓底價：1,210.879800萬元
信息披露起始日期：2020-05-18
信息披露期滿日期：2020-06-12
標(biāo)的所在地區(qū)：廣州市
資產(chǎn)類別：不動產(chǎn)
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轉(zhuǎn)讓方承諾
本轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)委托（北京國融鼎盛投資有限公司）提出申請，將持有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的公開轉(zhuǎn)讓，按本公告內(nèi)容由（上海文化產(chǎn)權(quán)交易所）和（上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所）在其網(wǎng)站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓信息并由（上海文化產(chǎn)權(quán)交易所）組織實施。本轉(zhuǎn)讓方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： 1、本次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓是我方真實意愿表示，轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件； 2、我方轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； 3、我方所提交的《產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告》及附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； 4、我方在轉(zhuǎn)讓過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)交易市場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
資產(chǎn)公告信息
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資產(chǎn)描述
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中國圖書進(jìn)出口廣州公司部分資產(chǎn)（廣州市海珠區(qū)新港西路大江沖25號大院6號101房）
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資產(chǎn)類別
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不動產(chǎn)
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名稱
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中國圖書進(jìn)出口廣州公司部分資產(chǎn)（廣州市海珠區(qū)新港西路大江沖25號大院6號101房）
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地理位置
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廣東省
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權(quán)屬性質(zhì)
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出讓
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權(quán)證編號
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粵房地證字第C0929061號
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規(guī)劃用途
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住宅
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目前用途
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辦公與倉庫
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建筑面積
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689.96平方米
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權(quán)證面積
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689.96平方米
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共有情況
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無
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抵押、租賃等他項權(quán)利情況
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出租
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標(biāo)的展示時間
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公告期內(nèi)
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標(biāo)的展示地點
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標(biāo)的物所在地
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展示聯(lián)系人信息
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司女士 電話：13503041216
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標(biāo)的企業(yè)簡況
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其他披露內(nèi)容
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1、本項目房產(chǎn)變更登記完成后（以不動產(chǎn)權(quán)證書日期為準(zhǔn)）3個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方將標(biāo)的房產(chǎn)交付給受讓方當(dāng)日為實際交付日。 2、本標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用如有欠繳，房屋實際交付日之前產(chǎn)生的費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，房屋實際交付日及之后產(chǎn)生的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。交易雙方在辦理標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)時所須繳納的稅費(fèi)，按照相關(guān)政策法規(guī)各自承擔(dān)，凡政策法規(guī)沒有明確規(guī)定的交易稅費(fèi)由受讓方承擔(dān)，辦理相關(guān)證件的工本費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。 3、該房屋目前處于部分租賃狀態(tài)，廣州樂慧教育科技有限公司租賃270㎡，租賃期限為2019年7月1日至2020年6月30日。以上租戶已放棄對本標(biāo)的的優(yōu)先購買權(quán)。房屋實際交付日為結(jié)算租賃押金及租金的時間節(jié)點，實際交付日以后的下一個租金計費(fèi)周期起，租金由受讓方享有。
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審計報告和評估報告中的保留意見、重要揭示、特別事項說明中涉及轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的提示提醒等內(nèi)容
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無
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轉(zhuǎn)讓方簡況
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轉(zhuǎn)讓方基本情況
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轉(zhuǎn)讓方名稱
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中國圖書進(jìn)出口廣州公司
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注冊地（住所）
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廣州市海珠區(qū)新港西路大江沖25號
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經(jīng)濟(jì)類型
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國有獨資企業(yè)（公司）/國有全資企業(yè)
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公司類型（經(jīng)濟(jì)性質(zhì)）
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國有企業(yè)
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持有產(chǎn)(股)權(quán)比例
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100%
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擬轉(zhuǎn)讓產(chǎn)(股)權(quán)比例
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100%
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產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準(zhǔn)情況
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國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)
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其他中央部委監(jiān)管
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所屬集團(tuán)或主管部門名稱
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中國出版集團(tuán)有限公司
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批準(zhǔn)單位名稱
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中國出版集團(tuán)有限公司
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交易條件與受讓方資格條件
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交易條件
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交易價款支付方式
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一次性付款
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與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件
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1.意向受讓方在遞交受讓申請的同時，須在掛牌截止日16∶00前（以到賬為準(zhǔn)）交納交易保證金人民幣 269萬元到上海文化產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶，即在《物權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標(biāo)的承諾的確認(rèn)，成為產(chǎn)權(quán)標(biāo)的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。競買人被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式的，該交易保證金轉(zhuǎn)為立約保證金，并在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款；采取競價轉(zhuǎn)讓方式的，交易保證金轉(zhuǎn)為競價保證金，受讓人的競價保證金在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂后轉(zhuǎn)為部分交易價款。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金按規(guī)定全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的競買人遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，競買人應(yīng)當(dāng)以不低于掛牌價格的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過中國產(chǎn)權(quán)交易報價網(wǎng)進(jìn)行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。信息發(fā)布期滿，如征集到兩個及以上符合條件的競買人，采取網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照競價實施方案的要求簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同。 3.本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用一次性支付。受讓方應(yīng)當(dāng)在產(chǎn)權(quán)交易合同生效之日起5個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)交易價款全額支付至產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定賬戶。受讓方若逾期支付價款，每逾期一日應(yīng)按逾期支付部分價款的0.5‰向甲方支付違約金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，并將標(biāo)的另行處置。 4.受讓方須同意上海文化產(chǎn)權(quán)交易所在出具交易憑證后按照相關(guān)規(guī)定將全部轉(zhuǎn)讓價款劃轉(zhuǎn)到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 5.為保護(hù)交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即成為競買人并對如下內(nèi)容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔(dān)締約過失責(zé)任，轉(zhuǎn)讓方和產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)可扣除該競買人的保證金，作為對相關(guān)方的補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉(zhuǎn)讓方同時承諾，如因轉(zhuǎn)讓方原因，導(dǎo)致項目無法正常推進(jìn)或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設(shè)定的承諾條件承擔(dān)同等損害賠償責(zé)任。（1）只征集到一個符合條件的競買人①在產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進(jìn)行有效報價的；②在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（2）征集到兩個及以上符合條件的競買人①在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；②在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；③競買人通過網(wǎng)絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂產(chǎn)權(quán)交易合同的。（3）違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 6.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交受讓申請即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險，成為受讓方后不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由退還標(biāo)的物或拒付價款，否則將視為違約。 7.意向受讓方須書面承諾： （1）我方資格條件符合標(biāo)的房產(chǎn)所在地關(guān)于購房資格規(guī)定。我方已自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進(jìn)行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險和損失。
（2）我方已充分清楚、理解和接受轉(zhuǎn)讓方所披露標(biāo)的資產(chǎn)現(xiàn)狀以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀接收標(biāo)的資產(chǎn)，并自行承擔(dān)本次受讓標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險和后果，不得以不了解標(biāo)的資產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的資產(chǎn)。
（3）我方同意因我方原因不能受讓標(biāo)的，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行或未能完成產(chǎn)權(quán)變更登記的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《產(chǎn)權(quán)交易合同》并將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的另行處置，我方愿意承擔(dān)給轉(zhuǎn)讓方及交易所等相關(guān)各方的賠償責(zé)任。
（4） 我方同意在交易所出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后40個工作日內(nèi)完成不動產(chǎn)權(quán)證書變更手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方予以必要的配合。為辦理房產(chǎn)權(quán)證變更登記需要，交易雙方還須按照房地產(chǎn)交易中心及相關(guān)部門的要求, 自行簽署《房屋買賣合同》等相關(guān)權(quán)證變更文件，履行相關(guān)流程。 8.本項目如以協(xié)議方式成交，受讓方應(yīng)按照成交額的0.9%向交易所支付手續(xù)費(fèi)。
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受讓方資格條件
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1.意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人。 2.意向受讓方應(yīng)具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
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保證金設(shè)定
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是否交納保證金
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是
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交納金額
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269.000000（萬元）
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交納時間
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掛牌截止日16:00前（以到賬時間為準(zhǔn)）
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信息披露其他事項
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信息披露期
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自公告之日起20個工作日
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交易方式
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掛牌期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向受讓方，選擇以下交易方式確定受讓方：網(wǎng)絡(luò)競價-多次報價
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滬公網(wǎng)安備 31010402001190號